ארכיון מאמרים

האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי?

האם תמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי? – ארז כהן מאז הכריזה ממשלת ישראל, בבמאי 2005, על תמ"א 38 כתכנית ממלכתית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה, החל וויכוח עז  הן בקרב הציבוריות הישראלית והן בקרב מקבלי ההחלטות,האם אין התמ"א 38 באה על חשבון פינוי בינוי? מצדדי התמ"א אמרו, ולטעמי

מדוע קומת עסקים בבניין עלולה לעכב משמעותית פרויקט תמ"א 38?

מדוע קומת עסקים בבניין עלולה לעכב משמעותית פרויקט תמ"א 38? – עו"ד אודהאל כהן בשנים האחרונות אנו רואים פרויקטים רבים של תמ"א 38 מתרוממים, במיוחד באזור המרכז. בסיסה של התכנית הנה מתן זכויות בניה נוספות, בנוסף להטבות מס מרחיקות לכת שעיקרם הוא פטור ממס רכישה לדיירים במכירת זכויות הבניה ליזם

כיצד "חוק המאכערים" יכול לסייע להימנע מתקיעת פרויקט אצל קבלן חתימות?

כיצד "חוק המאכערים" יכול לסייע להימנע מתקיעת פרויקט אצל קבלן חתימות? – עו"ד אבישי שולב מתחמים רבים של התחדשות עירונית תקועים כיום בשל מעורבות של קבלני חתימות או "מאכערים", בשפת העם, ללא כל יכולת להניע את התהליך באופן ממשי. אם משום שההבטחות אשר פוזרו לדיירים, אינן עולות בקנה אחד עם

מה באמת גורם לעיכוב פרויקט תמ"א 38?

מה באמת גורם לעיכוב פרויקט תמ"א 38? – עו"ד גילעד ושדי פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ובינוי) הינו פרויקט מורכב על כל שלביו, החל מסיכום התמורות דרך החתמת הדיירים, הוצאת היתר וכלה בשלב הבנייה. האתגר הטמון בבינוי בבניין בו מתגוררים דיירים אשר אמורים להמשיך בשגרת חייהם הוא גדול. דיירים רבים מגלים

מתי נכס מיושן הופך לנכס מסוכן?

מתי נכס מיושן הופך לנכס מסוכן ? העיר תל אביב – יפו נוסדה בשנת 1909 כשחלק מהנכסים בה בחלקים של יפו אף ישנים יותר. למרות שרבים טועים לחשוב כי נדל"ן הוא נכס על זמני, במציאות, לכל בניין יש מחזור חיים שתלוי ברמת הבנייה שלו ההתחלתית שלו, רמת התחזוקה שלו ופגעים

היזהרו מיזמים ש"מחתימים על הקרח" עם הבטחה לתמ"א 38/2

היזהרו מיזמים ש"מחתימים על הקרח" עם הבטחה לתמ"א 38/2 בפרויקטים רבים, בעיקר בתל אביב משאת נפשם של דיירים ויזמים היא להוציא לפועל פרויקט של תמ"א 38/2. פרויקט תמ"א 38/2 הוא פרויקט של הריסה ובנייה וכשמו כן הוא, הבניין נהרס עד היסוד ומוקם במקומו בניין חדש. היתרונות בפרויקט מהסוג הזה על

"תמ"א 38 שימור" – פתרון הצפת ערך לדירות מיושנות בתל אביב

"תמ"א 38 שימור" – פתרון הצפת ערך לדירות מיושנות בתל אביב תל אביב ההיסטורית שנוסדה בשנת 1909 לאחר הגרלת קרקעות היא עיר שחלק מהמבנים שלה מוגדרים כאתר מורשת עולמי מטעם ארגון אונסקו. המאפיינים הייחודיים של חלק מהמבנים תורמים רבות למיתוג של תל אביב כעיר תוססת בעל היסטוריה אדריכלית מפוארת. חלק

מה קובע באמת את ערך הדירה? מיקום? מצב הדירה? או אולי בכלל העיצוב האדריכלי?

מה קובע באמת את ערך הדירה? מיקום? מצב הדירה? או אולי בכלל העיצוב האדריכלי? נכסים בישראל כמו כל מדינה אחרת בעולם מתומחרים על פי פרמטרים ברורים וידועים לכולם. הפרמטר החשוב מכולם הוא כמובן מיקום הנכס. דירה זהה במספר החדרים ובשטח תימכר בהפרש עצום אם תמוקם בתל אביב לעומת דירה בפתח

טור דעה- לבנות מגדלים גם בפריפריה

טור דעה- לבנות מגדלים גם בפריפריה – אדריכל הראל ניר דווקא כמשרד אדריכלים תל אביבי ותיק, ובעל תפיסה חברתית מובהקת, אני מוטרד בכל פעם מחדש כשאני יוצא לבדוק פרוייקטים מחוץ ל"מדינת תל אביב". אמנם יש לנו ארץ מדהימה מבחינת נוף אנושי וטבע, אולם כל נושא התכנון העירוני, האזורי, שלא לדבר

ערוץ הוידאו

ערוץ הוידאו

רשימת בעלי מקצוע

רשימת בעלי מקצוע

בנייני תמ"א על המפה

בנייני תמ"א על המפה

מרכז מידע לקראת תמ"א

מרכז מידע לקראת תמ"א

הספריה

מאמרים בנושא תמ"א 38 והתחדשות עירונית

הספריה

מאמרים בנושא תמ"א 38 והתחדשות עירונית

היכנסו לפורום תמ"א 38

היכנסו לפורום תמ"א 38

פנו אלינו לייעוץ בתחום

צרו קשר